Дневник съёмщика жилья
 26 февраля. Мы переезжаем в новый дом. Так как мы предупредили нашего лендлорда менее чем за 2 месяца до переезда, мы должны оплатить наш старый апартмент так же и за март месяц. Ок, на этом и согласились. На этом наш лендлорд и исчезает. Мой муж некоторое время продолжает попытки связаться с ним - безуспешно. Я не совсем понимаю зачем это ему нужно. To say good bye? 31 марта. Мы с Полом выходим из колледжа и идем на остановку. - Быстрей, быстрей, мы должны успеть до закрытия попасть в банк! - Зачем? Машет рукой, пойдем быстрей. Мой английский ещё сильно оставляет желать лучшего, так что особо и не поговоришь и не поймешь что же всё-таки происходит. Поэтому как могу - иду быстро, заскакиваем в автобус, выскакиваем на остановке, забегаем в банк. Вот и всё, дело сделано - идем домой. 2 апреля. Суббота. Я нещадно эксплуатирую 10-ти долларовую телефонную карточку, пытаясь за 10 долларов обзвонить всех родственников и друзей, живущих кто в Украине, кто в Европе, кто в Америке. Ну и дела! Ещё несколько лет назад все жили в одном городе. С друзьями даже учились вместе... Теперь - кто где. На счету - ноль центов, разговоры окончены - поднимаюсь в комнату к мужу - чем он занимается? - Они пытались обналичить чек за апрель месяц! - Кто?? - Наш старый лендлорд пытался обналичить мой чек за апрель месяц, чек на 850 долларов. Хорошо что я 31 марта снял со счета все деньги, иначе нам нечем было бы платить за этот месяц нашему новому лендлорду. У них восемь моих чеков, каждый на 850 долларов, и они не идут на контакт и не возвращают чеки. Я как чувствовал - снял все деньги со счета. Теперь я не могу пользоваться этим счетом. - Как же так? Может быть они ошиблись, может быть думают, что мы там ещё живем, раз у нас не получилось с ними связаться? - Ничего они не думают, это воровство! 5 апреля. Наш предыдущий лендлорд так и не объявился. - Может быть аннулируешь чеки и можешь продолжать пользоваться счетом? - Нет, это стоит 12 долларов за один чек, они должны мне вернуть чеки. - Так может быть закроешь счёт? - Это нехорошо, человек приходит с подписанным мною чеком, а денег на счету нет. А теперь я ещё и закрою счет! Это нехорошо. Если у человека чек с моей подписью, то не счету должны быть деньги, что бы он мог снять. И этот счет очень удобный для меня. 11 апреля. Муж пошел в банк и закрыл счет. 13 мая. Возвращаясь домой после занятий я решаю пройтись по магазинам. На обратной дороге домой прохожу мимо нашего старого дома. Во дворе стоит машина, на окнах - новые шторы. Когда мы уезжали муж говорил - я должен что-то оставить новым жильцам, я оставлю им шторы. Ну ладно, не хотят наши, пусть вешают свои... Наш новый дом находитя в ста пятидесяти метрах от этого места. Наш бывший лендлорд должен обитать где-то здесь же. Но он так и не объявился, пропал, как в реку канул. Но дело его живет. Источник: Окно в Канаду |
Комментарии
Потом жилец ставит лендлорда в известность о своем выезде. Все переговоры - через е-ьуйл и по телефону. Я спрашивала - а договор? Зачем договор? Есть переписка в почтовом ящике. Не сильно обременяют себя договорами и прочими бумагами.
Мне говорили подруги, что есть такая ситуация что даже если денег на счету и нет, то банк может обналичить чек по предъявлению, а потом обязать лицо, выдавшее чек заплатить банку эту сумму. Т.е. - как-бы кредитует. Но муж говорит - нет, это такой счет, с которого можно снять деньги только при условии, если они тамм есть.
Но здесь интересен поступок лендлорда. Ну, позвонил бы после того как не получилось обналичить - пропел бы что-то типа того - а я думал вы там живете... Ведь мы же ему даже ключи отдать не можем.
Вообщем, все так втихую, культурно. Ну, и конечно - мой муж рассматривает как сэкономить деньги, а лендлорд как ещё и урвать. И все это делается без скандала, цивилизованно
Т.е. я так понимаю - это ситуция, когда лэндлорд и съемщик жилья не обременяют себя составлением договора? Очень трудно понять. Ну да. жильцу то ведь тож нужно время, что бы найти новое жиьё.
Вот уж счастье привалило!
У вас есть доказательство что вы уведомили ледлорда о выезде за 2 месяца? ваш лиз на апартмент был закончен, те у вас был по-месячный рент? Если ответ на оба вопроса ДА, то ваш landlord нарушает вышеуказанный акт. Обратитесь в Landlord and Tenant Board
http://www.ltb.gov.on.ca/en/About_Us/STEL02_111278.html
, они заставят его выплатить ваши потери за незаконные действия (штраф за плохой чек, стоимость закрытия счёта и тд), возместить расходы на этот процес, и могут даже наказать, чтоб больше не повадно было.. Факт что у вас не было договора роли не играет. Я сам сдаю жильё, знаю всё это не понаслышке. Удачи!
Ваше сообщение было передано Аде.
Из Вашего описания похоже что Ваш муж выбрал наиболее плохой вариант действия. Вместо того чтобы решить вопрос не возвращенных чеков с лендлордом, он сделал так что чеки стали не обеспеченными. $20 штраф который он уплатил банку это мелочь по сравнению с красным флагом который теперь стоит на вашем счету. При проверке банковского референса каждый будет знать что вы плохо распоряжаетесь деньгами, и выписываете не обеспеченные чеки. Кроме того , лендлорн возможно сделал репорт в кредитные агенства. Это отрицательно отразится на ваших будующих кредитах (выше ставка или отказ в кредите). Кроме того лендлорд мог доложить в Рент Кредит Бюро (http://www.rentcheckcorp.com/) что отрицательно отразится при снятие Вами жилья в будующем.
Да, он просто не мог вызвонить лендлорда и тот не отвечал на е-мэйлы. Вот и пришлось в последний день пойти и обнулить счет. Я думаю. если бы лэндлорд снял эти 850 баксов - то на их возвращение ушло бы гораздо больше времени и нервов, И неизвестно ещё чем бы все это закончилось. На кредитах это никак не отразиось. Кредитный счет - это другой счет у него, по моему даже в другом банке.
Я просто к чему - тут так же есть правила и есть их упрощения. И в Канаде это очень сильно заметно.
Даже в других вещах, когда идешь к советнику о чем-то советоваться - получаешь трехэтажные рекомендации. Потом идешь и делаешь все просто способом. не нарушающим законодательств о - получаешь себе и учебу, и работу и т.д. и т.п. Да, многие тоже долго ходят кругами. пока не поймут эту систему.
Поэтому, наверное и лендлорды и квартиросъемщик и - вот так все делают, по упрощенным схемам.
Выш муж не прав насчёт "кредитного счёта". Запись в Кредит Бюро делается против конкретного человека (Вашего мужа в данном случае), а не против "кредитного счёта".
Насчёт правил и упрощений. Если под "упрощением" Вы имеете ввиду нарушение финансовых обязательсв, то в Канаде к этому отношение плохое. Вся система кредитов, моргаджей и займов основана на кредитной истории. Если она плохая (пропущенные платежи, необеспеченные чеки тд), то кредиторы либо вообще отказывают , либо поднимают ставку, чтобы скомпенсировать повышенный риск. "Кредит" включает как таковой займ денег, так и покупки в рассрочку, и ареду (жилья, машин, лодок и тд). Некоторые страховые компании тоже проверяют кредитноую историю. Поэтоу важно чтобы ваша история была как можно чищще. Чтобы не полагаться на догадки , вы можете проверить свою историю обратившись в кредитные бюро (www.equifax.ca и http://www.transunion.ca ).
Игорь
PS. Вы пишете о "Канадцах" в третьем лице. А Вы разве не Канадка? Вы ведь в Оттаве живёте, значет - Канадка : )
Я конечно, не могу сказать - мы канадцы. Я тут только 7 мес. Я пока только наблюдаю и провожу аналогии и делаю первые наброски на мою жизнь. С работой у меня уже кое-какие соображения есть. Я думаю - с тем, доходом, который я буду иметь. с моим возрастным запасом, я смогу взять лично на себя некоторые кредиты - например, машина или рассрочка на недостающую сумму при покупке дома. Но. это все, конечно, будет не завтра. Это просто наброски и все может варьироваться.
На том счету были 1800 баксов, и их нужно было снять, что бы заплатить новому лендлорду. Так что - деньги ушли по назначению, на жильё.
Действительно, больше лендлорд не пытается обналичивать чеки.
RSS лента комментариев этой записи